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¿Debo comprar o alquilar mi pantalán?

¿Tiene un proyecto de desarrollo de infraestructura en la orilla y se plantea la legítima cuestión de si es mejor comprar o alquilar el pantalán? Esperamos que este artículo le sirva de guía para hacer su elección.


La decisión de comprar o alquilar un pantalán depende principalmente de la finalidad del proyecto y, sobre todo, de su temporalidad. En efecto, esta circunstancia es la que permite determinar la rentabilidad de una u otra operación.

  1. ¿Cuál es la finalidad del pantalán?
  2. ¿En qué circunstancias debo optar por la compra?
  3. ¿Por qué alquilar el pantalán?
  4. ¿Cómo calcular el umbral de rentabilidad?
  5. Conclusión

 

¿Cuál es la finalidad del pantalán?

Consideramos 2 tipos principales de proyectos:

  1. Los proyectos temporales o de uso único

Los proyectos denominados «temporales» o «de uso único» se caracterizan por un periodo de uso corto para proyectos que no se repiten. Por ejemplo, las plataformas flotantes para obras de construcción, espectáculos o accesos peatonales temporales. En estos casos, la cuestión de la compra/alquiler es discutible.

 

  1. Los proyectos permanentes o estacionales

Los proyectos conocidos como «permanentes» o «estacionales» están destinados a durar en el tiempo. Permanecen instalados todo el año o durante la estación estival. Se utilizan de manera repetida. Podemos citar, por ejemplo, los pantanales de amarre de embarcaciones o las extensiones de superficie como terrazas de café o restaurante. La mayoría de las veces, en dichos casos se recomendará la compra.

 

¿En qué circunstancias debo optar por la compra?

Estadísticamente, la mayoría de los proyectos en los que interviene un pantalán o una plataforma flotante se concretizan con la compra de la infraestructura en lugar de alquilarla. La explicación a esta tendencia viene dada por el hecho de que la mayoría de los proyectos de desarrollo son de tipo permanente o estacionales.

Por tanto, un periodo de uso medio o largo justifica normalmente la compra por sí mismo. No obstante, deben considerarse otros criterios. En efecto, comprar su propio pantalán presenta numerosas ventajas.

Como propietario,

  1. Puede garantizar el mantenimiento y el estado general de la infraestructura
  2. No depende de un tercero para la instalación, desmontado o desplazamiento de la infraestructura
  3. Es independiente para la disponibilidad del material
  4. Cuenta con una mayor modularidad y una mayor variedad de opciones. Por razones evidentes de almacenamiento, no es común que todos los accesorios de anclajes o barandillas estén disponibles para su alquiler. Con la venta, disfruta normalmente de una mayor variedad de materiales y de posibilidades de configuraciones.

 

¿Y desde el punto de vista financiero?

El precio del alquiler puede resultar interesante para periodos cortos, perdiendo su interés cuanto mayor es el periodo de uso. Por esta razón, la mayoría de los proyectos permanentes se inclinan por la adquisición. Pero hay otras cuestiones financieras que pueden influir en su elección.

La compra de un pantalán puede ser amortizada en varios años, lo que puede hacer que, desde el punto de vista financiero, la operación de compra sea más ventajosa que el alquiler en proyectos de un determinado periodo de uso.

Los gastos de envío y de instalación se amortizan del mismo modo en el periodo de uso. De este modo, cuanto mayor sea el periodo de uso, los gastos de envío y de instalación se podrán distribuir durante un mayor periodo de tiempo, haciendo que la compra sea progresivamente más interesante.

Debe tener en cuenta que existe un mercado de segunda mano de pantalanes e infraestructuras flotantes. Por lo que, en última instancia, existe la posibilidad de revender el material adquirido.

 

¿Por qué alquilar el pantalán?

Si no tiene intención de utilizar esta infraestructura flotante de forma repetida o se trata de un proyecto de un solo uso, optar por el alquiler sería una buena opción.

Si, no obstante, cree que puede necesitarla con mayor regularidad, el alquiler también puede resultar interesante, especialmente en las siguientes situaciones:

  • Si el proyecto es temporal o no está seguro de cuál es la mejor opción y desea probar diferentes configuraciones, el alquiler es probablemente una buena solución antes de una eventual adquisición.
  • Los usuarios que no buscan una modularidad particular o para aquellos para los que el aspecto estético no es un elemento determinante resultará interesante decantarse por el alquiler. Y con mayor razón si el periodo de uso de la infraestructura es limitado.
  • De igual manera, para quienes no disponen de espacio de almacenamiento para la estación invernal podrían estar también interesados en el alquiler, puesto que será el arrendador quién se encargue de estos problemas.
  • Muchas estructuras flotantes están pensadas para una instalación y desinstalación fácil. Sin embargo, si no desea ocuparse de esta gestión técnica y si el sobrecoste no es problema para usted, ¿por qué no considerar el alquiler?
  • Por último, queda el criterio del precio. Aunque se le suelen aplicar precios escalonados, el precio del alquiler es proporcionalmente más alto que el precio de compra. Esta diferencia se justifica por los diferentes gastos de almacenamiento, envío y montaje. Debe tener en cuenta que los gastos de transporte por sí solos, dependiendo del pantalán, pueden representar entre un 10 y un 15 % del valor del mismo.

 

¿Cómo calcular el umbral de rentabilidad?

Si a pesar de todos estos datos tiene dudas, un cálculo teniendo en cuenta el periodo de uso, los gastos de transporte, montaje, desmontado, el valor de reventa, la amortización y los gastos de seguros debería permitir, de manera definitiva, definir el umbral de rentabilidad de un alquiler respecto al de compra. Si necesita ayuda para hacer dicho cálculo, haga clic aquí.

 

Conclusión

Hemos intentado resumir todos los argumentos para cada una de las opciones en el siguiente cuadro. Solo tiene que ponderar cada elemento en función de la importancia que representa para su proyecto y de este modo hacerse una idea de la opción que mejor le conviene.

 

 cuadro recapitulativo sobre la compra o alquiler de un pantalán flotante

¿Tiene más preguntas?

¿Tiene un proyecto de pantalán o estructura flotante? ¿Tiene dudas o preguntas sobre qué opción elegir o las posibilidades? Póngase en contacto con nosotros para discutirlo.

 

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